Estimation théorique
Impasse des Violettes,48000 Mende (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Violettes,48000-Mende indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badaroux (48013), comprenant 1015 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badaroux (48013), comprenant 1015 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 19 | RUE DES LISERONS | 4 | 96 | 371 | 219000€ | 2281€ |
2021-01-04 | 9052 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 93 | 162 | 161800€ | 1740€ |
2020-08-11 | 9049 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 93 | 141 | 165000€ | 1774€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 648 | 271400€ | 2300€ |
2022-09-01 | 26 | RUE ALEXANDRE BECAMEL | 5 | 128 | 199 | 130000€ | 1016€ |
2023-02-28 | 29 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 6 | 91 | 250 | 307000€ | 3374€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 5 | 116 | 222 | 167000€ | 1440€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 4 | 113 | 664 | 108000€ | 956€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 6 | 116 | 236 | 172000€ | 1483€ |
2021-08-25 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 167 | 452 | 340000€ | 2036€ |
2023-06-16 | 5 | TRA DE CHALDECOSTE | 4 | 84 | 443 | 245000€ | 2917€ |
2022-11-18 | 11 | RUE MGR DE LIGONNES | 5 | 81 | 536 | 220000€ | 2716€ |
2019-07-26 | 25 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 155 | 523 | 241000€ | 1555€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DES POUSETS | 5 | 97 | 342 | 214700€ | 2213€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DES GRIVES | 4 | 97 | 251 | 227000€ | 2340€ |
2020-07-10 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 124 | 1100 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DU SAFRAN | 7 | 120 | 229 | 215000€ | 1792€ |
2021-11-10 | 13 | CHE DES POUSETS | 5 | 97 | 294 | 175000€ | 1804€ |
2020-12-09 | 8 | IMP DU SAFRAN | 3 | 75 | 268 | 170000€ | 2267€ |
2021-05-19 | 13 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 86 | 184 | 115000€ | 1337€ |
2022-09-26 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 79 | 398 | 200000€ | 2532€ |
2023-04-03 | 6 | IMP DU SAFRAN | 5 | 108 | 190 | 212000€ | 1963€ |
2020-07-30 | 5 | RUE BEAUREGARD | 5 | 78 | 118 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-28 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 108 | 179 | 137000€ | 1269€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DES SORBIERS | 7 | 145 | 649 | 304000€ | 2097€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DE LA SAFRANIERE | 4 | 74 | 395 | 279300€ | 3774€ |
2022-03-28 | 44 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 302 | 183000€ | 1220€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES SORBIERS | 3 | 74 | 255 | 191600€ | 2589€ |
2023-06-07 | 3 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 123 | 679 | 110261€ | 896€ |
2020-09-07 | 3 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 123 | 679 | 275000€ | 2236€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 3 | 69 | 337 | 187250€ | 2714€ |
2019-07-02 | 46 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 491 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DES FLEURS | 6 | 95 | 558 | 177900€ | 1873€ |
2020-02-28 | 39 | RUE DES FLEURS | 7 | 170 | 670 | 176000€ | 1035€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 137 | 595 | 298500€ | 2179€ |
2020-01-28 | 2 | RUE GUI DE CHAULHAC | 4 | 94 | 318 | 178000€ | 1894€ |
2021-03-04 | 56 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 536 | 203070€ | 2538€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 104 | 297 | 100000€ | 962€ |
2019-12-23 | 4 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 188 | 765 | 150000€ | 798€ |
2021-08-10 | 2 | CHE DE CASTELSEC | 3 | 60 | 348 | 34000€ | 567€ |
2019-06-21 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 195 | 400 | 520000€ | 2667€ |
2020-08-24 | 7 | CITE DE GIBOULET | 6 | 160 | 550 | 310000€ | 1938€ |
2022-12-27 | 10 | CHE DE VILLEROUSSET | 5 | 128 | 223 | 220000€ | 1719€ |
2022-09-20 | 8 | IMP VOLTAIRE | 5 | 97 | 263 | 196000€ | 2021€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 79 | 801 | 122000€ | 1544€ |
2021-06-25 | 22 | RUE BELLEVUE | 5 | 150 | 583 | 250000€ | 1667€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU POTAGER | 4 | 95 | 472 | 257000€ | 2705€ |
2020-05-27 | 9 | RUE GUI DE CHAULHAC | 4 | 92 | 447 | 214000€ | 2326€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 126 | 509 | 292000€ | 2317€ |
2023-03-17 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 108 | 323 | 259200€ | 2400€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES FLEURS | 7 | 192 | 877 | 288000€ | 1500€ |
2019-08-28 | 5 | RUE CHON DEL CABAT | 4 | 76 | 228 | 170000€ | 2237€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES FLEURS | 6 | 102 | 93 | 165000€ | 1618€ |
2022-09-06 | 1 | CHE DE CASTELSEC | 6 | 120 | 533 | 315000€ | 2625€ |
2020-08-26 | 5 | IMP DES FLEURS | 6 | 102 | 90 | 161000€ | 1578€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU CHASTEL | 5 | 100 | 61 | 134500€ | 1345€ |
2021-07-23 | 11 | IMP DES FLEURS | 4 | 97 | 100 | 225000€ | 2320€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DU CHASTEL | 4 | 110 | 145 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU CHASTEL | 5 | 90 | 44 | 42000€ | 467€ |
2022-12-12 | 2 | CHE DES ECUREUILS | 7 | 140 | 390 | 165000€ | 1179€ |
2021-05-07 | 21 | LOT DES EGLANTIERS | 5 | 150 | 370 | 151000€ | 1007€ |
2022-04-25 | 67 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 790 | 161500€ | 2212€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA PETITE ROUBEYROLLE | 4 | 90 | 261 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-31 | 11 | IMP GARGAMELOU | 2 | 41 | 35 | 67000€ | 1634€ |
2021-10-26 | 39 | RUE BELLEVUE | 6 | 150 | 476 | 305000€ | 2033€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 135 | 349 | 200000€ | 1481€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DES FINETS | 3 | 90 | 32 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU PRE VIVAL | 5 | 150 | 574 | 126000€ | 840€ |
2020-07-29 | 9015 | CHE DES MEGRES | 5 | 91 | 620 | 192850€ | 2119€ |
2020-11-16 | 14 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 745 | 150000€ | 1852€ |
2023-03-06 | 7 | RUE PIENCOURT | 7 | 140 | 737 | 205000€ | 1464€ |
2019-09-17 | 1 | IMP DU COTEAU DES ECUREUILS | 3 | 70 | 237 | 199000€ | 2843€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 24 | 69000€ | 2300€ |
2020-03-20 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 191 | 209700€ | 2383€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 120 | 68 | 169295€ | 1411€ |
2021-01-04 | 9 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 291 | 226500€ | 2574€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU PRE VIVAL | 4 | 78 | 538 | 212000€ | 2718€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DES BUIS | 5 | 110 | 384 | 278530€ | 2532€ |
2020-09-08 | 7 | RUE HENRI RIVIERE | 3 | 56 | 44 | 109000€ | 1946€ |
2021-04-02 | 12 | RTE DE RIEUCROS | 4 | 80 | 219 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES TAILLIS | 5 | 105 | 225 | 160000€ | 1524€ |
2022-05-06 | 21 | RTE DE RIEUCROS | 4 | 128 | 863 | 356000€ | 2781€ |
2021-08-23 | 28 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 163 | 1459 | 518000€ | 3178€ |
2019-09-02 | 36 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 120 | 707 | 263100€ | 2193€ |
2020-01-28 | 17 | RUE NOTRE DAME | 2 | 70 | 71 | 73000€ | 1043€ |
2021-02-05 | 30 | RUE JACQUES BREL | 5 | 140 | 482 | 315000€ | 2250€ |
2023-06-14 | 26 | CHE DE L ENCLOS ROUSSEL | 5 | 95 | 0 | 101000€ | 1063€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU PRE VIVAL | 6 | 114 | 598 | 263100€ | 2308€ |
2019-09-17 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 482 | 197500€ | 2194€ |
2019-12-17 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 477 | 205000€ | 2158€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES CHARDONS | 4 | 115 | 470 | 200000€ | 1739€ |
2020-05-25 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 247 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 115 | 341 | 251710€ | 2189€ |
2020-08-27 | 27 | QUAI LA PTE ROUBEYROLLE | 6 | 130 | 741 | 220570€ | 1697€ |
2019-11-29 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 260 | 192007€ | 1959€ |
2019-11-22 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 479 | 140000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 7 | 135 | 550 | 190000€ | 1407€ |
2019-12-26 | 27 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 92 | 272 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-18 | 27 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 92 | 277 | 185000€ | 2011€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES CYTISES | 5 | 108 | 573 | 250000€ | 2315€ |
2020-09-23 | 3 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 123 | 150520€ | 1836€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 89 | 628 | 215400€ | 2420€ |
2020-02-14 | 3 | RUE JULES LAGET | 6 | 91 | 620 | 205000€ | 2253€ |
2022-11-25 | 14 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 101 | 631 | 232900€ | 2306€ |
2022-12-19 | 12 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 89 | 633 | 215400€ | 2420€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DU TORRENT | 5 | 100 | 415 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU TORRENT | 5 | 100 | 415 | 270000€ | 2700€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA JARRETIERE | 2 | 38 | 25 | 43000€ | 1132€ |
2019-09-07 | 1 | RUE JULES LAGET | 4 | 74 | 206 | 152000€ | 2054€ |
2022-07-19 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 629 | 244600€ | 2308€ |
2022-02-01 | 10 | TRA DU CARMEL | 5 | 92 | 442 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-07 | 17 | BD DU SOUBEYRAN | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-24 | 9 | RUE BELLEVUE | 5 | 100 | 855 | 90000€ | 900€ |
2022-06-23 | 8 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 639 | 243800€ | 2300€ |
2022-01-10 | 1 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 5 | 100 | 103 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU FOURNET | 3 | 78 | 40 | 69000€ | 885€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU FOURNET | 4 | 73 | 48 | 95000€ | 1301€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DES HAUTS DE RIEUCROS | 5 | 102 | 355 | 200000€ | 1961€ |
2023-01-09 | 4 | RUE SAINT-PRIVAT | 3 | 50 | 32 | 30000€ | 600€ |
2022-07-11 | 4 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 102 | 640 | 232900€ | 2283€ |
2022-03-31 | 3 | PL DU CLOS DE RIEUCROS | 4 | 95 | 177 | 234500€ | 2468€ |
2022-09-20 | 2 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 90 | 641 | 215400€ | 2393€ |
2020-04-20 | 7 | IMP DE L AYRETTE | 4 | 80 | 208 | 193000€ | 2413€ |
2022-11-30 | 64 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 90 | 644 | 215400€ | 2393€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU VALLON DE RIEUCROS | 4 | 68 | 418 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 60 | 418 | 137000€ | 2283€ |
2022-07-11 | 12 | CHE DES CASERNES | 2 | 42 | 252 | 50000€ | 1190€ |
2020-01-24 | 30 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 86 | 270 | 164500€ | 1913€ |
2020-06-04 | 7 | BD HENRI BOURRILLON | 3 | 60 | 142 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CARCES | 3 | 90 | 372 | 215000€ | 2389€ |
2021-12-06 | 20 | CHE DE SEJALAN | 5 | 76 | 968 | 175000€ | 2303€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA CHICANETTE | 2 | 70 | 405 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE LA CHICANETTE | 6 | 176 | 565 | 76000€ | 432€ |
2019-07-22 | 13 | CHE DE SEJALAN | 5 | 99 | 178 | 163500€ | 1652€ |
2021-02-02 | 28 | CHE DE SEJALAN | 1 | 40 | 457 | 50000€ | 1250€ |
2019-08-01 | 1 | IMP FOUR MOULON | 4 | 83 | 393 | 189000€ | 2277€ |
2022-09-27 | 15 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 500 | 237060€ | 2522€ |
2020-11-04 | 14 | IMP ST ILPIDE | 4 | 115 | 612 | 150000€ | 1304€ |
2022-08-23 | 22 | AV DE MIRANDOL | 5 | 85 | 598 | 240000€ | 2824€ |
2019-06-14 | 43 | CHE DE SEJALAN | 6 | 148 | 2888 | 260000€ | 1757€ |
2022-04-28 | 43 | CHE DE SEJALAN | 6 | 148 | 2888 | 385500€ | 2605€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DU VILLARET | 3 | 95 | 223 | 220200€ | 2318€ |
2023-02-28 | 2 | CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 79 | 1137 | 180000€ | 2278€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU TRAVERS | 8 | 136 | 158 | 131000€ | 963€ |
2019-10-17 | 17 | RTE DU CHAPITRE | 5 | 81 | 646 | 120000€ | 1481€ |
2023-01-04 | 4 | IMP DU TRAVERS | 4 | 92 | 452 | 175000€ | 1902€ |
2021-07-29 | 36 | AV DU PERE COUDRIN | 4 | 120 | 314 | 185000€ | 1542€ |
2023-02-24 | 14 | CITE DU RANCE | 6 | 120 | 337 | 189000€ | 1575€ |
2022-06-08 | 8 | CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 216 | 0 | 375000€ | 1736€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DE JANICOT | 5 | 80 | 479 | 239700€ | 2996€ |